南京中国人保财产大厦综合环境治理项目：南京伊洁特斯的全场景服务实践
2025年10月，南京中国人保财产大厦完成大理石抛光、地毯清洗、办公台面修复、消毒灭虫及外墙清洗五大核心环境治理工程，项目由南京伊洁特斯环境科技有限公司（以下简称“伊洁特斯”）全流程承接。作为金融保险行业标杆企业，中国人保对办公环境的洁净度、安全性及品牌形象提出严苛标准，伊洁特斯通过“材料科学+智能工艺+生物安全”的复合技术体系，为项目定制了“深度修复-长效防护-健康管理”的一体化解决方案。
项目背景：金融建筑的复合环境挑战
该大厦建成于2012年，涵盖客服、理赔、办公三大功能区，长期面临以下问题：
- 大理石地面：使用13年后表面出现微裂纹、光泽度衰减（原镜面效果降至60GU），且局部渗入咖啡渍、油污；
- 化纤地毯：高频次人员流动导致纤维倒伏、污渍嵌套，细菌滋生率是普通办公环境的3倍；
- 办公台面：人造石台面出现划痕、渗色，部分区域因化学清洁剂腐蚀导致表面粗糙；
- 虫害隐患：空调管道、仓储区发现蟑螂、蚂蚁踪迹，存在卫生安全风险；
- 外墙污染：玻璃幕墙吸附汽车尾气、粉尘，透光率下降至70%，影响企业形象。
业主方需通过综合治理恢复建筑功能，并确保3年内无需大规模返修，同时满足金融行业对卫生安全的合规要求。
技术方案：五维一体的精准治理体系
伊洁特斯团队采用“分区施工+材料适配+生物防控”策略，针对不同场景定制专项工艺。
1. 大理石抛光：晶面硬化与污渍清除
- 工艺流程：
- 粗磨：使用金刚石磨片（50#、200#）去除表面划痕，平整度误差≤0.3mm；
- 精抛：采用树脂结合剂磨片（800#、1500#、3000#）逐级打磨，最终表面粗糙度Ra≤0.1μm；
- 结晶处理：喷洒含纳米二氧化硅的结晶剂，通过高速抛光机（2000r/min）形成致密晶面层。
- 效果：抛光后光泽度提升至95GU以上，咖啡渍去除率达100%，表面硬度提升1.5个等级（莫氏5级→6.5级），耐磨性提升40%。
2. 地毯清洗：气溶胶深度净化
- 核心技术：应用伊洁特斯专利的“低温气溶胶清洁系统”：
- 原理：将生物酶清洁剂雾化至3μm颗粒，通过压缩空气注入纤维根部，分解有机污渍后回收；
- 优势：
- 无机械摩擦：避免刷毛损伤化纤结构；
- 低温干燥：清洗后含水率≤8%，30分钟内可投入使用；
- 抗菌处理：同步喷涂银离子抗菌剂，对大肠杆菌、金黄色葡萄球菌杀灭率达99.9%。
- 数据：清洗后地毯纤维恢复率达98%，灰尘吸附量减少70%，使用寿命延长至10年。
3. 办公台面修复：纳米填缝与表面强化
- 修复方案：
- 划痕处理：使用环氧树脂填缝剂（色差ΔE＜1.0）填充深度＞0.5mm的划痕，打磨至与表面齐平；
- 渗色修复：针对咖啡、茶渍，采用氧化还原剂局部处理，恢复台面本色；
- 表面涂装：喷涂水性聚氨酯防护漆（硬度2H），形成防污、防刮擦保护层。
- 检测：修复后台面光泽度均匀性达95%，耐酸碱腐蚀性提升3倍（符合GB/T 17657-2013标准）。
4. 消毒灭虫：生物防控与空间净化
- 虫害治理：
- 监测：使用红外热成像仪定位虫害巢穴，结合粘虫板统计种群密度；
- 处理：对空调管道、仓储区喷洒生物源杀虫剂（苦参碱提取物），对环境无残留；
- 防控：安装物理诱捕装置，形成长效虫害屏障。
- 空间消毒：
- 设备：采用超低容量喷雾机，喷洒过氧化氢消毒液（浓度6%）；
- 效果：对空气中的H1N1病毒、白色念珠菌杀灭率达99.99%，作用后30分钟可安全进入。
5. 外墙清洗：高空作业与玻璃复新
- 工艺创新：
- 高空作业：使用双绳吊篮系统，配备360°旋转清洗头，适应不同角度墙面；
- 玻璃复新：
- 清洗：采用中性玻璃清洁剂（pH=7）去除污渍；
- 镀膜：喷涂纳米二氧化钛光触媒涂层，形成自清洁、防紫外线功能膜。
- 效果：清洗后玻璃透光率提升至92%，光触媒涂层可持续分解有机物，减少60%的后续清洗频次。
环保与安全：金融建筑的特殊要求
项目全程贯彻“零污染、低干扰”原则：
- 废水处理：清洗废水经膜生物反应器（MBR）处理后回用，节水率达80%；
- 废料回收：大理石磨屑、地毯纤维等分类回收，资源化利用率达95%；
- 噪音控制：夜间施工使用静音型设备，噪音≤45分贝（符合金融区环境标准）；
- 空气质量：施工区域负压隔离，粉尘浓度≤3mg/m³（远低于国标15mg/m³）；
- 人员防护：施工人员配备防毒面具、防滑鞋，高空作业安全绳承重达2吨。
成果与反馈：超越金融标准的治理效果
项目完工后，中国人保财产大厦后勤部负责人评价：“修复后的地面像‘镜子一样亮’，地毯清洁后连客户鞋印都看不见，虫害问题彻底解决，外墙清洗后大楼像新盖的。”据监测，施工后6个月内：
- 大理石表面零划痕新增，光泽度维持率达99%；
- 地毯细菌滋生率下降95%，客户投诉率归零；
- 办公台面无进一步损伤，耐污性能符合保险行业接待标准；
- 虫害密度降至0.1只/㎡（远低于行业警戒值1只/㎡）；
- 外墙玻璃透光率持续达标，企业形象显著提升。
企业实力：金融建筑治理的专家团队
南京伊洁特斯环境科技有限公司深耕建筑环境治理领域15年，拥有国家清洁服务企业一级资质、有害生物防制服务A级资质，自主研发的“金融建筑综合治理技术”获5项国家专利。其服务案例包括中国银行江苏省分行、南京证券总部等高端金融场所，客户满意度达100%。
结语
南京中国人保财产大厦综合环境治理项目的成功实施，不仅展现了伊洁特斯在多场景建筑治理领域的技术深度，更印证了“深度修复+长效防护+健康管理”对金融建筑特殊需求的适配性。通过科学治理，老旧建筑得以重获商业功能与美观度，为金融企业提供了安全、健康、品牌化的办公环境保障。
